25 soruda sosyal konut projesi

TOKİ Sosyal Konut Projesi başvuruları geçtiğimiz günlerde başladı. Proje ilinde Ziraat Bankası ve Halk Bankası yetkili şubelerinden yapılacak başvurular 14 Eylül-31 Ekim tarihleri ​​arasında kabul edilmeye başlandı. E-Devlet başvuruları 28 Ekim’de sona erecek.

TOKİ, ‘SOSYAL KONUT’TA ÖDEME ŞARTLARINI DEĞİŞTİRDİ

Cumhuriyet.com.tr’den Bora Erdin’in haberine göre, Sosyal Konut projesinde çekiliş kazananların taksit ödemeleri 13 Eylül’de ‘evin teslimini takip eden ay’ olarak belirtildi. TOKİ’nin internet sitesinde bu açıklama “Sözleşme tarihini takip eden aydan itibaren taksit ödemelerine başlanacaktır” olarak değiştirilmiştir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ’nin sosyal medya hesabından duyurduğu sosyal konut projesiyle ilgili soruları 25 soruda yanıtladı.

AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan detayları bu hafta açıklanan proje kapsamında. 500 bin sosyal konut, 250 bin konut arsası ve 50 bin işyeri yapmak. Projenin ilk aşamasında 2 yılda tamamlanacak 250 bin sosyal konut yapılacak iddia edilmektedir.

TAMAMLANMAMIŞ PROJELER

diğer taraftan Cumhuriyet.com.tr’den Rıfat Kırcı’ya göre ise Prof. Dr. Yalçın Karatepe projeyi ‘Seçmeli ve tamamlanma ihtimali düşük’ olarak değerlendirdi. Karatepe, “İhaleler, maliyetler, arsalar belli değil. Seçime kadar kura çekilir, propaganda yapılır” dedi. Aklıma TOKİ’nin yarım kalan projeleri geldi.

Prof. Karatepe, “TOKİ başladığı her projeyi tamamlayamıyor. Son olarak Kocaeli’nin Körfez ilçesinde Temmuz ayında yapımına başlanan ancak tamamlanamayan İlimtepe TOKİ projesi Meclis gündemine geldi. 3 yıldır ödemelerine rağmen tamamlanmayan proje nedeniyle projeye katılan ve kura ile hak kazanan vatandaşlar mağdur oldu.

Zonguldak’ın merkez ilçesinde yürütülen TOKİ projesi de tamamlanamaması üzerine geçtiğimiz Mayıs ayında Meclis gündemine gelmişti.

BAŞVURU KOŞULLARINA UYUM İÇİN 25 SORUDAKİ SORULAR

İşte bakanlığın açıkladığı İlk Evim İlk İş Yerim projesiyle ilgili sıkça sorulan soruların yanıtları:

1- Başvuru aşamasında ikamet tipi seçilebilir mi?

Başvurular konut tipi fark etmeksizin (2+1 ve 3+1) proje bazında yapılacaktır.

(İhale sonrası yapılacak olan “Konut Tespit Kurası” ile hak sahiplerinin konut tipleri belirlenecektir.)

2- 50 bin – 100 bin konut projesinde çekiliş hakkı olup konut satış sözleşmesi imzalamayan vatandaşlar 250 bin konut projesi için başvurabilir mi?

Bir dilekçe ile bankaya başvurarak, yatırdıkları başvuru ücretinin iadesini talep eden vatandaşlar, 250 bin konut projesi için başvuruda bulunabiliyor.

3- 250 bin konut projesinde iki farklı projeye farklı hanelerden kişiler başvurabilir mi?

205 bin konut projesinde hane adına sadece bir başvuru yapılabiliyor.

Her iki eş de başvurursa, tüm başvurular geçersiz sayılacaktır.

4-Evdeki farklı kişiler (kişi, eş ve velayet altındaki çocuk hariç) (dede, 18 yaşını doldurmuş çocuk) projelere başvurabilir mi?

Evet başvurabilir.

5- Şehit ailesi kategorisinde yapılacak başvurularda yaş sınırı var mı?

Bu kategori için yaş sınırı yoktur.

6- Vekaletname ile başvuru yapılabilir mi?

Evet.

7- Her ilden başvuru yapılabilir mi?

Banka şubelerinden başvuru yapacak olanlar sadece projenin bulunduğu ildeki yetkili şubelerden başvuru yapabilirler.

Ancak e-Devlet üzerinden şartların sağlanması şartıyla her yerden başvuru yapılabilmektedir.

8- Başvuru koşullarının geçerliliği için hangi tarih esas alınacaktır?

Başvuru tarihinde gelir, ikamet dışı, ikamet, yaş şartlarının karşılanması gerekmektedir.

Sonraki değişiklikler dikkate alınmayacaktır.

9-Kendi adına kayıtlı “bina kullanma izin belgesi” olan vatandaşlar proje başvurusunda bulunabilir mi?

Konut başvuru sahiplerinin kendileri, eşleri ve velayeti altındaki çocukları için tapuda kayıtlı müstakil ikametgahı bulunmamış olması, daha önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satılan bir gayrimenkule sahip olmaması ve Toplu Konut İdaresi’nden daha önce kredi almamış olması gerekmektedir. .

Bina kullanım belgesi başvuru şartları arasında yer almamaktadır.

10-İkametgahına dönen/ikaz eden ve işyeri satın alanlar başvurabilir mi?

İkametgahını iade eden/fesih edenler ve işyeri satın alanlar da başvuru yapabilecek.

11- e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilir mi?

Evet. Ancak e-devlet başvurularının yapılabilmesi için aktif bir başvurunun olmaması gerekmektedir.

Ancak e-devlet başvurusu sistemden veya kişisel bilgi eksikliğinden dolayı yapılamadığında bankadan başvurulması gerekmektedir.

12- Hisseli tapusu olanlar başvurabilir mi?

Bağımsız olduğu ve tam paya sahip olmadığı sürece başvuru yapılabilir.

13- Engelli ve kısıtlıların başvuruları nasıl yapılacak?

Engelli kategorisinden başvuru yapabilmek için en az %40 engelli olmak gerekmektedir.

18 yaşından küçük engelli çocuğu olan veliler, Engelli kategorisinden kendi adlarına başvuru yapabileceklerdir.

18 yaşını doldurmuş engelliler velileri aracılığıyla başvuru yapacak.

Bu konuda vasi kararında hüküm bulunması (kredi işlemleri, konut alımları için) veya vesayet makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı ibraz edilmesi gerekir.

Başvuru belgeleri ne zaman alınacak?

Başvurular 14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihleri ​​arasında yapılacak. E-Devlet başvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek.

Başvuru belgeleri; E-devletten başvuranlar için sözleşme aşamasında çekiliş sonucu hak sahibi olarak kabul edilen kişilerden alınacaktır. Banka aracılığıyla başvuranların kategorisine göre; Engelli/emekli/genç/diğer durumunu kanıtlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/yaş koşullarının belgelenmesi istenecektir.

14- Başvuru ücreti iadeleri ne zaman ve nasıl yapılacaktır?

Başvuru ücretini “başvuru süresi içinde” alarak başvurusunu iptal edebilir. Daha sonra asıl hak sahibi olmayanların başvuru ücretleri çekilişten sonraki 5 iş günü içerisinde iade edilecektir.

Başvurusu iptal edilenler de çekilişi beklemeden başvuru ücretini geri alabilecekler.

15- Aylık hane geliri nasıl hesaplanmalıdır?

Aylık hane geliri en fazla 16 bin TL (İstanbul İli için 18 bin TL) olmalıdır.

(Başvuru sahibi ve eşinin aldığı yemek, yol vb. her türlü yardımlar dahil olmak üzere toplam hanenin aylık net gelirinin toplamı) İcra kesintisi öncesi geliri, maaşı kesintiye uğrayanlar için dikkate alınacaktır. icra kesintisi.

16- Başvurularda çiftçilerin veya ticari faaliyette bulunanların azami geliri nasıl belirlenecek?

Gelir, ticari faaliyette bulunanlar için son yılın vergi levhasında gösterilen yıllık net karın 12’ye bölünmesiyle belirlenecektir. Zirai faaliyette bulunanların (bilanço ve işletme esasına göre defter tutanlar hariç) beyan ettikleri gelirleri esas alınır.

17- Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi?

Söz konusu projelere yapılacak başvurular için TOKİ tarafından asgari gelir düzeyi belirlenmemiştir.

18- Sözleşme ne zaman imzalanacak ve inşaat ne zaman başlayacak?

İdare tarafından yapılacak konut projelerinde; İmar planlaması, projelendirme ve ruhsatlandırma işlemlerinin tamamlanması, ihale sürecinin tamamlanması ve konutların satış fiyatlarının belirlenmesinin ardından sözleşme imza işlemlerine başlanacak.

19- Evi devredebilir miyiz?

2+1 ve 3+1 konutlar için alıcının devir hakkı bulunmamaktadır.

20- Başvuru sürecinde farklı bir proje ile başvuru değiştirilebilir mi?

250 bin konut projesinde herhangi bir projeye başvuru yapıldıktan sonra başka bir proje için başvuru istenirse, ilk başvurunun banka nezdinde iptal edilmesinden sonra ikinci proje için başvuru yapılabilir.

21- Peşinat oranı fazla ödenebilir mi veya tamamen kapatılabilir mi? Süre kısaltılabilir mi?

Peşinat oranının fazla ödenmesi olasılığı vardır ve tamamen kapatılabilir. Süreyi kısaltma imkanı yoktur.

22- Vatandaş ikametini iade etmek isterse süreç nasıl ilerleyecek?

İade hakkı olup, işlem banka ile imzalanan satış sözleşmesi hükümlerine göre gerçekleştirilecektir.

23- 250 bin konut projesinde asıl hak sahibi olup konut istemeyenler için başvuru ücretinin iade süresi nedir?

İlgili projede sözleşme imza süresinin bitiminden sonra başvuru iadeleri yapılacaktır.

24- İkamet (ihanet) değiştirme imkanı var mı?

Sözleşme imza aşamasındadır.

25- “Engelli çocuk parası” hane gelirine eklenecek mi?

Evet dahildir.

Leave a Comment